| 金昌商业城C区二楼消防整改费用 房东竟要租户买单 |
| 发布时间:[2012/8/27 8:35:08] |
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出租方应确保消防达标才能租房，现发生了大笔消防整改费用，房东竟然要租户买单！昨日，汉正街金昌商业城C区二楼的部分商户纷纷反映。昨日下午，记者在金昌商业城C区二楼三街采访时，一些商户纷纷围了上来，讲述了突如其来的“消防整改费”。C区二楼三街107号的骆女士说，该门面13平方米，分属于两个房东，其中房东黄某8.5平方米，“正泰”公司4.5平方米。近两年，房屋租金均无纠纷，不料前日黄某来到门面，要求收取“消防整改费”，按门面的面积收取，每平方米287元，8.5平方米为2440元，而8.5平方米的年租金只有17000元。骆女士不解地说，该门面另外4.5平方米的房东“正泰”公司，并未向她收取消防整改费。何况，过道上的消防通风管两个月前就已安装好，当时并未通知要收取费用。据商户介绍，金昌商业城C区二楼三街108号、110号和33-2号门面，均有部分属于房东黄某，前日他们均收到黄某的通知，要求支付“消防整改费”，其中108号“朝强辅料”2000余元、110号“世发精品”钮扣行5600余元，33-2号4000余元。一些商户不解地说，消防通风管从市场的过道经过，107号对面的115号租户、108号对面113号租户等，均未接到房东提出收取消防整改费。有商户认为，房东出租的门面，消防达标是基本要求，他们所交的租金中，应包含消防设施费用。何况，走道上方架设通风管道，究竟价值几何租户无从知晓，这笔消防整改费租户无法接受。昨日下午，记者拨通房东黄某的电话，他表示这笔费用是物业收取的，租户不交给他可直接交给物业，并坚称这笔费用就该租户承担。对此，律师认为，如果市场消防不合格，就不能擅自开业，否则会面临处罚，因此，出租方在租赁时应提供消防合格证。此外，如果租户在装修过程中，对原有设计进行了改动，双方在租赁合同中对此另有约定，应由约定的责任方按照消防部门的要求整改，并承担相应的整改费用。
